Estimation théorique
Route de Montèze,30380 Saint Christol lez Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montèze,30380-Saint Christol lez Alès indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès (30243), comprenant 7226 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 10,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.017€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès (30243), comprenant 7226 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 10,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.017€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 3467 | RTE DE MONTEZE | 4 | 105 | 1040 | 290000€ | 2762€ |
2022-03-21 | 213 | RUE ROSA PARKS | 1 | 97 | 510 | 228000€ | 2351€ |
2022-03-31 | 268 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 99 | 500 | 275800€ | 2786€ |
2022-02-04 | 189 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 510 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-27 | 185 | RUE ROSA PARKS | 4 | 89 | 510 | 238000€ | 2674€ |
2021-08-13 | 170 | RUE ROSA PARKS | 4 | 64 | 276 | 200300€ | 3130€ |
2021-07-07 | 161 | RUE ROSA PARKS | 4 | 107 | 609 | 217000€ | 2028€ |
2021-08-10 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 788 | 230000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 362 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 475 | 197600€ | 2325€ |
2020-12-18 | 65 | RUE ROSA PARKS | 3 | 75 | 250 | 180000€ | 2400€ |
2022-08-25 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 805 | 182000€ | 2116€ |
2022-01-28 | 294 | RUE DE L AMITIE | 4 | 98 | 645 | 304500€ | 3107€ |
2021-05-18 | 102 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 92 | 1234 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 835 | CHE DE VALES | 3 | 67 | 762 | 200000€ | 2985€ |
2021-01-05 | 135 | RUE DES TILLEULS | 5 | 103 | 748 | 215000€ | 2087€ |
2022-05-20 | 215 | RUE DES TILLEULS | 4 | 82 | 1023 | 202500€ | 2470€ |
2021-05-28 | 78 | RUE DE L AMITIE | 3 | 82 | 477 | 175222€ | 2137€ |
2021-06-11 | 105 | CHE DES MAZETS | 5 | 96 | 113 | 83580€ | 871€ |
2021-09-20 | 170 | RUE DE L AMITIE | 4 | 81 | 442 | 168000€ | 2074€ |
2020-05-19 | 1195 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 39 | 837 | 520000€ | 13333€ |
2019-08-19 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 6 | 103 | 1204 | 214450€ | 2082€ |
2021-07-30 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 6 | 103 | 1204 | 247650€ | 2404€ |
2023-06-29 | 220 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 799 | 200250€ | 2023€ |
2019-11-12 | 211 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 85 | 1096 | 183000€ | 2153€ |
2020-09-24 | 7 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 89 | 876 | 218997€ | 2461€ |
2021-12-29 | 697 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 96 | 474 | 180000€ | 1875€ |
2021-04-06 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 772 | 236800€ | 2059€ |
2021-02-15 | 290 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 90 | 540 | 181000€ | 2011€ |
2019-12-13 | 24 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 84 | 905 | 180000€ | 2143€ |
2021-06-22 | 264 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 749 | 199600€ | 2268€ |
2022-07-12 | 260 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 918 | 281717€ | 2429€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES GAVELS | 4 | 88 | 579 | 163000€ | 1852€ |
2020-12-09 | 14 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 114 | 621 | 334200€ | 2932€ |
2021-09-24 | 357 | CHE DE L AMANDIER | 5 | 116 | 0 | 249000€ | 2147€ |
2023-01-12 | 374 | CHE DE L AMANDIER | 4 | 101 | 652 | 260000€ | 2574€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES GAVELS | 4 | 94 | 609 | 187900€ | 1999€ |
2020-05-13 | 247 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 267 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-29 | 247 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 267 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DES GAVELS | 3 | 70 | 549 | 99406€ | 1420€ |
2020-03-04 | 21 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 80 | 854 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-23 | 4234 | RTE DE MONTEZE | 5 | 104 | 1038 | 239785€ | 2306€ |
2020-03-03 | 430 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 97 | 462 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-27 | 430 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 100 | 482 | 208000€ | 2080€ |
2021-08-30 | 66 | CHE DU MAS CAUVY | 5 | 109 | 723 | 218000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 1040 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 81 | 220 | 168200€ | 2077€ |
2020-10-09 | 6492 | CHE DE L AMANDIER | 4 | 90 | 801 | 40000€ | 444€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE L'OREE DU PARC | 4 | 89 | 791 | 162500€ | 1826€ |
2021-12-23 | 1040 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 123 | 548 | 210000€ | 1707€ |
2021-08-26 | 131 | CHE DU MAS CAUVY | 5 | 160 | 1091 | 439650€ | 2748€ |
2023-01-05 | 89 | CHE DU MAS CAUVY | 4 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2021-05-31 | 195 | CHE DU ROC | 6 | 129 | 1000 | 300000€ | 2326€ |
2021-06-21 | 1040 | ACH ANC CHEM DE SOMMIERES | 5 | 119 | 700 | 258500€ | 2172€ |
2023-05-02 | 66 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 86 | 500 | 216420€ | 2517€ |
2021-06-07 | 4397 | RTE DE MONTEZE | 3 | 70 | 330 | 173000€ | 2471€ |
2020-09-09 | 4397 | RTE DE MONTEZE | 3 | 70 | 312 | 183000€ | 2614€ |
2022-02-14 | 2671 | RTE DE MONTEZE | 5 | 160 | 0 | 245290€ | 1533€ |
2021-06-03 | 92 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 80 | 165 | 143000€ | 1788€ |
2022-07-26 | 92 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 80 | 165 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-01 | 234 | CHE DU CLAPIER | 6 | 152 | 2611 | 380000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 384 | CHE DE VALES | 5 | 129 | 809 | 234000€ | 1814€ |
2022-05-25 | 4759 | RTE DE MONTEZE | 5 | 95 | 1000 | 195000€ | 2053€ |
2021-10-22 | 1132 | RTE DU MAS ROUGE | 5 | 112 | 972 | 215440€ | 1924€ |
2020-12-21 | 809 | CHE DE VERMEILLET | 3 | 80 | 407 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-15 | 1206 | ACH ANC CHEM DE SOMMIERES | 5 | 133 | 815 | 213500€ | 1605€ |
2023-04-11 | 408 | CHE DE VERMEILLET | 4 | 104 | 0 | 273000€ | 2625€ |
2023-03-06 | 773 | CHE DE VERMEILLET | 4 | 93 | 402 | 190000€ | 2043€ |
2023-01-03 | 1206 | ACH ANCIEN CHEMIN DE SOMMIERES | 4 | 80 | 401 | 154200€ | 1928€ |
2022-02-23 | 119 | RUE EDITH PIAF | 5 | 141 | 700 | 315000€ | 2234€ |
2019-07-10 | 319 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 400 | 222250€ | 2315€ |
2021-10-11 | 277 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 880 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-07 | 58 | LOT LE CLOS DE MONTEZE | 4 | 88 | 717 | 171000€ | 1943€ |
2020-10-30 | 195 | CHE DE VALES | 2 | 50 | 550 | 140000€ | 2800€ |
2021-08-30 | 109 | CHE DE VALES | 5 | 112 | 500 | 218600€ | 1952€ |
2022-07-22 | 119 | RUE EDITH PIAF | 6 | 142 | 1317 | 322000€ | 2268€ |
2021-08-17 | 346 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 400 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-28 | 58 | LOT LE CLOS DE MONTEZE | 4 | 88 | 758 | 188500€ | 2142€ |
2022-06-23 | 300 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 400 | 198000€ | 2250€ |
2020-11-19 | 430 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 88 | 385 | 209000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 161 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 800 | 186000€ | 2114€ |
2020-12-04 | 164 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 400 | 190000€ | 2184€ |
2021-05-25 | 614 | CHE DU PLANAS | 7 | 122 | 1086 | 190000€ | 1557€ |
2022-09-16 | 1675 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 100 | 500 | 238335€ | 2383€ |
2019-12-23 | 439 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 73 | 405 | 149000€ | 2041€ |
2023-04-24 | 439 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 73 | 405 | 160000€ | 2192€ |
2022-09-02 | 189 | CHE DE VALES | 4 | 81 | 500 | 259000€ | 3198€ |
2022-01-20 | 120 | RUE EDITH PIAF | 3 | 73 | 867 | 190000€ | 2603€ |
2022-03-02 | 284 | CHE DE VALES | 5 | 143 | 784 | 251323€ | 1758€ |
2019-10-16 | 463 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 89 | 475 | 187000€ | 2101€ |
2021-07-20 | 1901 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 1584 | 273000€ | 3250€ |
2020-08-26 | 3 | LOT LES TROIS PONTS | 5 | 99 | 506 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-30 | 546 | CHE DU PLANAS | 4 | 90 | 684 | 219000€ | 2433€ |
2023-05-10 | 294 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 92 | 473 | 187500€ | 2038€ |
2023-06-14 | 75 | RUE DE LA PRISE | 4 | 79 | 0 | 149000€ | 1886€ |
2023-02-01 | 960 | RTE DU MAS ROUGE | 5 | 103 | 1759 | 239200€ | 2322€ |
2019-12-09 | 260 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 110 | 516 | 180900€ | 1645€ |
2022-10-17 | 387 | CHE DU PLANAS | 4 | 129 | 1429 | 299000€ | 2318€ |
2019-07-08 | 464 | CHE DU PLANAS | 6 | 130 | 1195 | 126000€ | 969€ |
2022-10-27 | 1900 | AV JEAN MOULIN | 5 | 117 | 1570 | 192000€ | 1641€ |
2022-04-27 | 1615 | AV JEAN MOULIN | 4 | 77 | 2236 | 160000€ | 2078€ |
2020-10-27 | 5088 | RTE DE MONTEZE | 4 | 91 | 595 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-09 | 872 | RTE DU MAS ROUGE | 7 | 257 | 4374 | 388000€ | 1510€ |
2019-08-02 | 837 | RTE DU MAS ROUGE | 3 | 75 | 102 | 149500€ | 1993€ |
2022-12-15 | 370 | CHE DU PLANAS | 5 | 101 | 1250 | 255000€ | 2525€ |
2020-05-26 | 96 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 6 | 110 | 424 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-14 | 111 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 90 | 379 | 152000€ | 1689€ |
2019-07-30 | 318 | CHE DU PLANAS | 4 | 97 | 1250 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-26 | 333 | IMP DES LILAS | 5 | 107 | 767 | 341634€ | 3193€ |
2022-08-05 | 265 | CHE DU PLANAS | 4 | 75 | 911 | 149000€ | 1987€ |
2021-09-28 | 12 | CHE DU VALAT | 3 | 90 | 629 | 75000€ | 833€ |
2020-01-30 | 15 | PL DE VERMEIL | 3 | 74 | 848 | 185000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA BROCANTE | 4 | 100 | 71 | 183000€ | 1830€ |
2021-06-22 | 124 | CHE DU CARRIOL | 6 | 174 | 1865 | 305300€ | 1755€ |
2022-04-11 | 33 | RUE DE LA BROCANTE | 1 | 45 | 45 | 69999€ | 1556€ |
2023-02-06 | 47 | RUE DE LA BROCANTE | 4 | 74 | 606 | 164950€ | 2229€ |
2021-09-17 | 249 | CHE DES PERDRIX | 6 | 111 | 1145 | 252400€ | 2274€ |
2021-05-25 | 66 | CHE DU VALAT | 5 | 156 | 1256 | 253000€ | 1622€ |
2022-09-23 | 174 | IMP DES LILAS | 3 | 84 | 1000 | 185000€ | 2202€ |
2023-04-27 | 351 | IMP DES LILAS | 3 | 84 | 1335 | 215000€ | 2560€ |
2022-07-01 | 2233 | RTE DE MONTEZE | 5 | 95 | 1441 | 249000€ | 2621€ |
2021-08-30 | 2147 | RTE DE MONTEZE | 4 | 81 | 1174 | 330000€ | 4074€ |
2019-08-02 | 150 | CHE DU VALAT | 3 | 83 | 500 | 213000€ | 2566€ |
2022-08-01 | 150 | CHE DU VALAT | 3 | 83 | 500 | 285000€ | 3434€ |
2021-09-16 | 197 | CHE DES PERDRIX | 4 | 83 | 1108 | 193000€ | 2325€ |
2022-12-20 | 197 | CHE DES PERDRIX | 4 | 83 | 1108 | 225000€ | 2711€ |
2019-08-29 | 1163 | AV JEAN MOULIN | 3 | 71 | 693 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-23 | 1215 | RTE DE VERMEIL | 4 | 159 | 992 | 520000€ | 3270€ |
2021-10-21 | 1157 | RTE DE VERMEIL | 4 | 123 | 979 | 266000€ | 2163€ |
2020-07-09 | 149 | CHE DE FEVEROL | 4 | 96 | 593 | 137800€ | 1435€ |
2019-07-04 | 86 | CHE DU PLANAS | 5 | 98 | 767 | 196250€ | 2003€ |
2021-10-21 | 608 | IMP JACQUES BREL | 3 | 98 | 875 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-15 | 110 | CHE DU PLANAS | 4 | 101 | 931 | 230000€ | 2277€ |
2022-03-03 | 2121 | RTE DE MONTEZE | 5 | 99 | 1184 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-30 | 2103 | RTE DE MONTEZE | 4 | 71 | 1070 | 158000€ | 2225€ |
2020-06-02 | 10 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 103 | 591 | 195000€ | 1893€ |
2020-05-05 | 2077 | RTE DE MONTEZE | 3 | 95 | 1000 | 155000€ | 1632€ |
2019-10-17 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 94 | 703 | 187000€ | 1989€ |
2021-08-25 | 74 | CHE DES PERDRIX | 4 | 141 | 971 | 335000€ | 2376€ |
2022-01-28 | 178 | CHE DE FENOUILLETTE | 2 | 43 | 775 | 75000€ | 1744€ |
2021-11-30 | 549 | RUE DU MAS BLANC | 4 | 105 | 613 | 235000€ | 2238€ |
2022-10-25 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 108 | 800 | 326000€ | 3019€ |
2020-05-18 | 454 | RTE DU MAS ROUGE | 3 | 86 | 949 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-02 | 839 | RTE DE VERMEIL | 4 | 113 | 1000 | 232000€ | 2053€ |
2022-08-11 | 437 | RUE DU MAS BLANC | 4 | 107 | 1071 | 227800€ | 2129€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES PENSIONS | 4 | 101 | 625 | 216000€ | 2139€ |
2020-11-19 | 341 | CHE DE FEVEROL | 5 | 108 | 621 | 170410€ | 1578€ |
2022-07-29 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 102 | 1282 | 250000€ | 2451€ |
2021-05-25 | 475 | RTE DU MAS ROUGE | 3 | 76 | 1010 | 205000€ | 2697€ |
2021-08-31 | 923 | RTE DE ST HILAIRE | 3 | 181 | 2085 | 276000€ | 1525€ |
2022-04-25 | 460 | RUE DU MAS BLANC | 3 | 69 | 663 | 210000€ | 3043€ |
2021-12-14 | 826 | CHE DES PENSIONS | 5 | 73 | 253 | 150000€ | 2055€ |